江蘇消防維保的項目、細則、以及保養(yǎng)方法

　消防設(shè)施的維護保養(yǎng)

　　消防是指“防消結(jié)合，預(yù)防為主”。消防維保其中包含兩個概念：“消防系統(tǒng)的維修和消防系統(tǒng)的保養(yǎng)”。然而我們倡導(dǎo)的是以“保養(yǎng)為主，維修為輔”;在問題發(fā)生之前解決掉，而不是被動地等故障出現(xiàn)了才去處理。

　　一、消防維保項目

　　1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

　　2、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)

　　3、自動噴水滅火系統(tǒng)

　　4、防排煙系統(tǒng)

　　5、氣體滅火系統(tǒng)

　　6、泡沫滅火系統(tǒng)

　　二、消防維保實施細則

　　消防保養(yǎng)：對系統(tǒng)按周、月、季、年進行巡檢及檢測，確認能夠正常工作，設(shè)備除塵、清潔、潤滑、油漆、防潮、絕緣、緊固;填寫相關(guān)的檢測、保養(yǎng)表格，并得到甲方指定的責(zé)任人的簽字，編號后進行文件歸檔。

　　消防維修：出現(xiàn)問題時能夠在限定的時間內(nèi)及時解決，如不能解決需出具書面說明，并請相關(guān)人員核準(zhǔn)簽署。

　　1、每月按計劃檢測部分設(shè)備，可以在一年內(nèi)將所有設(shè)備全部測試一遍，保證全部設(shè)備可以正常運行。

　　2、每季度或半年(根據(jù)消防工程的大小)進行全面檢查，如果發(fā)現(xiàn)問題我們會及時對其進行處理。

　　3、每年會請公司專業(yè)的消防檢測隊伍進行全面的消防檢測，包括消防設(shè)施的檢測以及消防電氣性能的檢測。出具正規(guī)消防檢測報告，備消防部門查看。

　　4、積極配合消防部門的檢查工作，不會因為消防問題耽誤其它工作的正常進行。

　　5、根據(jù)消防工程的大小，公司可以派專人常駐工作，協(xié)助處理日常問題。

　　三、例行保養(yǎng)方法：

　　1、通過周檢、月檢、季檢及年檢對設(shè)施進行檢測保養(yǎng)。

　　工作重點：

　　●機械部件的加油和潤滑，保證機械的正常使用壽命。例如對水泵、防火閥加油。同時對管道進行刷漆防腐。

　　●設(shè)備參數(shù)的整理記錄，例如水泵壓力等參數(shù)的記錄是否在現(xiàn)定的范圍內(nèi)。

　　●大型聯(lián)動測試，測試煙感、溫感及相應(yīng)的風(fēng)機的運行。

　　2、發(fā)生故障后及時維修